Аналитик Фёдоров рассказал, как переизбыток недвижимости повлияет на цены
- РИА Новости
Об этом сообщает Life.ru.
По словам специалиста, объёмы строительства жилой недвижимости в России в 2022 году вышли на допандемийный уровень и превысили 100 млн кв. м. При этом спрос на рынке жилья упал на 15—20%.
Образовавшийся профицит предложения пока что медленно конвертируется в снижение цен. Причём процесс этот носит неоднородный характер. Цены в экономсегменте снижаются быстрее.
По словам Фёдорова, снижение цены зависит не только от типа жилья, но и от его площади.
«Дело в том, что благодаря более высокой ликвидности недорогих объектов жилой недвижимости именно они быстрее учитывают изменения на рынке. При этом более дорогие лоты впоследствии догоняют более дешёвые. В результате динамика цен двух сегментов выравнивается. Поэтому, с учётом ожиданий дальнейшего роста профицита предложения, на рынке жилья России можно ожидать, что в 2023 году именно более дорогие объекты жилой недвижимости будут дешеветь немного быстрее. Если в бюджетном сегменте цены могут просесть на 10—15% к концу этого года, то в более премиальном — на 12–17%», — считает Алексей Фёдоров.
Ранее НСН сообщала, что в Северном округе Москвы построят десять объектов образования в 2023 году.
